Empreendimento

UM PROJETO INÉDITO Alinhado com tendências do mercado imobiliário de alto padrão, que traz soluções capazes de rechear a vida com mais funcionalidade e performance. As linhas, cores e detalhes foram desenhados sobre contornos contemporâneos e tecnológicos, com referências do memorável arquiteto espanhol Antoni Gaudí. Um empreendimento espetacular em cada detalhe, onde todos os ambientes foram planejados e inspirados na dinâmica de vida moderna. São 70 apartamentos – distribuídos em 12 pavimentos. Central, busca trazer um melhor aproveitamento de tempo para a sua vida. Muito mais tempo. COBERTURA (3 SUÍTES) – 03 Suítes / 02 com sacada, – Amplo Living integrado (Serviço/Social) – Terraço 174,30m², – Piscina e deck instalados, – Social com lavabo e churrasqueira, – Todos os ambientes iluminados por janela, – Automação e mobília opcionais, – Espera por ar condicionado Split, – 03 vagas de garagem. DIFERENCIAIS – Condomínio automatizado – Porte Cochère – Coworking exclusivo – Galeria de arte – Lobby – Bike Share Equipado e com manutenção – Estrutura para eletroposto – 02 elevadores – Estrutura para academia e lavanderia no térreo – Ponto de coleta de lixo em cada andar AUTOMAÇÃO Um condomínio automatizado e alinhado com tendências de moradia alto padrão. O acesso por registro biométrico faz das áreas compartilhadas ambientes mais seguros e com supervisão de equipamentos através da web. Além das fechaduras biométricas, também possui: luzes automatizadas, ativadas por sensor de presença ou via internet; acompanhamento de nível da caixa d’água; supervisão do sistema de bombas e ambiente preparado para eletroposto, atendendo automóveis elétricos e híbridos. PORTE COCHÈRE Espaço dedicado ao embarque/desembarque de passageiros, de forma segura e resguardada. Também chamado de “varanda de transporte”, esse acesso traz muitos benefícios para moradores e motoristas, como melhor qualidade no tráfego de veículos, facilidade de acesso para pessoas com necessidades especiais e proteção de sol e chuva. O design é composto de cobertura envidraçada, arquitetura em estilo orgânico e traços artísticos e dinâmicos. HALL DE ENTRADA O Gaudí terá as áreas sociais e comuns com temática totalmente inspirada nas obras do arquiteto espanhol Antoni Gaudí, com destaque especial para a Galeria de Arte que permeia o ambiente hall até o lobby do prédio. Somado ao design, o empreendimento também preza pela funcionalidade em cada detalhe: serão dois elevadores, um ponto de coleta de lixo em cada pavimento e estrutura para academia e lavanderia no térreo. LOBBY Local reservado, confortável, sofisticado e multifuncional. É ideal para um momento relax ou, até mesmo, para reuniões informais, profissionais e pessoais. Foi idealizado com profundo apelo artístico, rodeado por obras inspiradas no arquiteto Antoni Gaudí, com iluminação, mobiliário e adornos diferenciados. COWORKING EXCLUSIVO Ambiente projetado para que os moradores usufruam de um local adequado para estudo, trabalho ou reuniões com clientes e fornecedores – sendo elas presenciais ou virtuais. O espaço será equipado por TV 4K, webcam de alta definição, wi-fi, mesa com infraestrutura para equipamentos e lugares para até nove pessoas. Proporciona economia de tempo, redução de custos e alta performance em atividades para grupos profissionais e de ensino. BIKE SHARE Muito além de um bicicletário: é um lugar apropriado para manter a manutenção constante da sua bike. O espaço é amparado por profissionais do ramo altamente qualificados e disponíveis para manutenção dos equipamentos sempre que necessário. Além de ser um ambiente para guardar as bicicletas dos moradores, também conta com bikes compartilhadas para uso de visitantes ou daqueles que não possuem o equipamento. Composto por calibrador digital e compressor de ar, ferramentas e bancada de apoio, permite o desenvolvimento de trabalhos manuais, manutenção e bricolagem. Suporte para atividades e interatividade com a web através de TV instalada no ambiente.

Apartamento com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, jantar e cozinha em conceito com churrasqueira aberto, sacada, banheiro social, lavanderia e 2 vagas. Opção de box adicional.

Um empreendimento completo no coração da cidade. Apartamentos com 3 suítes (sendo 1 suíte com closet), lavabo, salas de estar e jantar integrados, cozinha, área de serviço e sacada. Apartamento (302 a 1102) - 3 suítes - 1 closet - Área privativa: 116,48 m² - Área total: 157,27 m² Apartamento (203 a 1103) - 3 suítes - 1 closet - Área privativa: 128,86 m² - Área total: 173,05 m² Cobertura horizontal (1201) - 3 suítes - 2 closets - Terraço com piscina - Área privativa: 168,55 m² - Área total: 223,43 m² Cobertura horizontal (1202) - 3 suítes - 1 closet - Terraço com piscina - Área privativa: 171,14 m² - Área total: 225,01 m² Cobertura horizontal (202) - 3 suítes - 1 closet - Terraço com piscina - Área privativa: 206 m² - Área total: 263,05 m²

Apartamento de alto padrão com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, jantar e cozinha em conceito com churrasqueira aberto, sacada, banheiro social, lavanderia e 1 vaga. Opção de box adicional.

Apartamentos de 3 dormitórios, com opção de 1 ou 2 suítes, banheiro social ou lavabo (conforme opção) sala, cozinha, área de serviço, , ampla sacada com churrasqueira e 2 vagas. Cobertura com piscina, espaço gourmet, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo, sala, sacada ampla com churrasqueira, cozinha, área de serviço e 2 vagas. APARTAMENTO A AP 201 A = 126,86m² - 2 suítes; - 1 dormitório; - 3 banheiros; - 2 vagas. APARTAMENTO B AP 302 A = 111,92m² - 1 suíte; - 2 dormitórios; - 2 banheiros; - 1 lavabo; - 2 vagas. COBERTURA A = 199,55m² (1º nível A = 111,92m²) - 1 suíte; - 2 dormitórios; - 2 banheiros; - 1 lavabo; - 2 vagas; (2ª nível A = 87,63m²) - Espaço gourmet com pergolado; - Piscina com deck; - Lavabo; - Terraço amplo.

Um empreendimento completo no coração da cidade. Apartamentos com 2 suítes, lavabo, salas de estar e jantar integrados, cozinha, área de serviço e sacada. Apartamento (301 a 1101) - 2 suítes - Área privativa: 89,08 m² - Área total: 119,62 m² Cobertura horizontal (201) - 2 suítes - Terraço com piscina - Área privativa: 175,37 m² - Área total: 221,58 m²

GAIA O Gaia é um empreendimento premium que oferece um conceito único de moradia. Inspirado pelas significações da personalidade forte e simbólica que carrega em seu nome, aproxima aquilo que é essencial para uma vida contemporânea, equilibrada e sustentável. Localizado na atual rua conceito de Santa Cruz do Sul – a Borges de Medeiros – e com frente também na Travessa Haun, o Gaia é a própria representação de mobilidade e possibilidade de escolhas. Proporciona a praticidade de estar próximo de tudo, sem perder a essência e o conforto individual do lar. – Acesso através de biometria – Coleta de lixo vertical – Condomínio automatizado – Porte Cochère – 02 elevadores 02 SUÍTES + LAVABO – Opções de 85,58 a 99,72m² privativos – 01 ou 02 vagas – Living integrado: Serviço/Social – Automação e mobília opcionais – Ambiente social com churrasqueira – Esperas para ar condicionado split – Espaço para home office O CENTRO DAS SUAS ESCOLHAS Com suas ruas arborizadas, charmosas e centrais, a região tem acesso fácil a outras áreas e pontos fundamentais de Santa Cruz do Sul: conveniências, supermercados, padarias, escolas, farmácias e clínicas. São diversas opções de lazer, como restaurantes, bares, praças, lojas e shopping. Viver no centro é a escolha ideal para quem busca por comodidade, diversão e praticidade em sua rotina. Morar em Gaia significa trazer para si o equilíbrio entre uma vida ativa e uma vida reservada. Para quem quer desfrutar de privacidade e segurança. Para quem quer curtir momentos com amigos e família. Para quem busca liberdade. As escolhas são infinitas – dentro e fora do seu lar. ÁREAS SOCIAIS O conceito original do empreendimento Gaia estende-se para as 15 áreas de convivência, dispostas ao longo dos 13 andares do prédio entre o térreo, o terraço e a cobertura, que foram idealizadas para proporcionar experiências singulares aos moradores. APARTAMENTOS FUNCIONAIS Projetados a partir de uma lógica de circulação e convivência, para quem tem um estilo urbano e conectado. Em um endereço contemporâneo, com personalidade autêntica e inspiradora. São 96 apartamentos inovadores, sendo 10 tipos com 08 plantas diferentes. Opções de 01 e 02 suítes + lavabo, com ou sem terraço. PREVISÃO DE ENTREGA Março de 2025

Apartamento com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha integrados, banheiro social, área de serviço, sacada com churrasqueira e 1 vaga.

UM PROJETO INÉDITO Alinhado com tendências do mercado imobiliário de alto padrão, que traz soluções capazes de rechear a vida com mais funcionalidade e performance. As linhas, cores e detalhes foram desenhados sobre contornos contemporâneos e tecnológicos, com referências do memorável arquiteto espanhol Antoni Gaudí. Um empreendimento espetacular em cada detalhe, onde todos os ambientes foram planejados e inspirados na dinâmica de vida moderna. São 70 apartamentos – distribuídos em 12 pavimentos. Central, busca trazer um melhor aproveitamento de tempo para a sua vida. Muito mais tempo. APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) – 73,94m² a 74,38m² Privativos – Suíte, – Living integrado (Serviço/Social), – Churrasqueira, – Todos os ambientes iluminados por janela, – Automação e mobília opcionais, – Espera por ar condicionado Split, – Possibilidade de mais de uma vaga de garagem. APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE + SACADA GOURMET) – 87,01 m² Privativos – Suíte com sacada, – Living integrado (Serviço/Social), – Churrasqueira na sacada gourmet, – Todos os ambientes iluminados por janela, – Automação e mobília opcionais, – Espera por ar condicionado Split, – Possibilidade de mais de uma vaga de garagem. DIFERENCIAIS – Condomínio automatizado – Porte Cochère – Coworking exclusivo – Galeria de arte – Lobby – Bike Share Equipado e com manutenção – Estrutura para eletroposto – 02 elevadores – Estrutura para academia e lavanderia no térreo – Ponto de coleta de lixo em cada andar AUTOMAÇÃO Um condomínio automatizado e alinhado com tendências de moradia alto padrão. O acesso por registro biométrico faz das áreas compartilhadas ambientes mais seguros e com supervisão de equipamentos através da web. Além das fechaduras biométricas, também possui: luzes automatizadas, ativadas por sensor de presença ou via internet; acompanhamento de nível da caixa d’água; supervisão do sistema de bombas e ambiente preparado para eletroposto, atendendo automóveis elétricos e híbridos. PORTE COCHÈRE Espaço dedicado ao embarque/desembarque de passageiros, de forma segura e resguardada. Também chamado de “varanda de transporte”, esse acesso traz muitos benefícios para moradores e motoristas, como melhor qualidade no tráfego de veículos, facilidade de acesso para pessoas com necessidades especiais e proteção de sol e chuva. O design é composto de cobertura envidraçada, arquitetura em estilo orgânico e traços artísticos e dinâmicos. HALL DE ENTRADA O Gaudí terá as áreas sociais e comuns com temática totalmente inspirada nas obras do arquiteto espanhol Antoni Gaudí, com destaque especial para a Galeria de Arte que permeia o ambiente hall até o lobby do prédio. Somado ao design, o empreendimento também preza pela funcionalidade em cada detalhe: serão dois elevadores, um ponto de coleta de lixo em cada pavimento e estrutura para academia e lavanderia no térreo. LOBBY Local reservado, confortável, sofisticado e multifuncional. É ideal para um momento relax ou, até mesmo, para reuniões informais, profissionais e pessoais. Foi idealizado com profundo apelo artístico, rodeado por obras inspiradas no arquiteto Antoni Gaudí, com iluminação, mobiliário e adornos diferenciados. COWORKING EXCLUSIVO Ambiente projetado para que os moradores usufruam de um local adequado para estudo, trabalho ou reuniões com clientes e fornecedores – sendo elas presenciais ou virtuais. O espaço será equipado por TV 4K, webcam de alta definição, wi-fi, mesa com infraestrutura para equipamentos e lugares para até nove pessoas. Proporciona economia de tempo, redução de custos e alta performance em atividades para grupos profissionais e de ensino. BIKE SHARE Muito além de um bicicletário: é um lugar apropriado para manter a manutenção constante da sua bike. O espaço é amparado por profissionais do ramo altamente qualificados e disponíveis para manutenção dos equipamentos sempre que necessário. Além de ser um ambiente para guardar as bicicletas dos moradores, também conta com bikes compartilhadas para uso de visitantes ou daqueles que não possuem o equipamento. Composto por calibrador digital e compressor de ar, ferramentas e bancada de apoio, permite o desenvolvimento de trabalhos manuais, manutenção e bricolagem. Suporte para atividades e interatividade com a web através de TV instalada no ambiente.

GAIA O Gaia é um empreendimento premium que oferece um conceito único de moradia. Inspirado pelas significações da personalidade forte e simbólica que carrega em seu nome, aproxima aquilo que é essencial para uma vida contemporânea, equilibrada e sustentável. Localizado na atual rua conceito de Santa Cruz do Sul – a Borges de Medeiros – e com frente também na Travessa Haun, o Gaia é a própria representação de mobilidade e possibilidade de escolhas. Proporciona a praticidade de estar próximo de tudo, sem perder a essência e o conforto individual do lar. – Acesso através de biometria – Coleta de lixo vertical – Condomínio automatizado – Porte Cochère – 02 elevadores 01 SUÍTE + LAVABO – Opções de 56,24 a 63,95m² privativos – 01 ou 02 vagas – Living integrado: Serviço/Social – Automação e mobília opcionais – Ambiente social com churrasqueira – Esperas para ar condicionado split – Espaço para home office O CENTRO DAS SUAS ESCOLHAS Com suas ruas arborizadas, charmosas e centrais, a região tem acesso fácil a outras áreas e pontos fundamentais de Santa Cruz do Sul: conveniências, supermercados, padarias, escolas, farmácias e clínicas. São diversas opções de lazer, como restaurantes, bares, praças, lojas e shopping. Viver no centro é a escolha ideal para quem busca por comodidade, diversão e praticidade em sua rotina. Morar em Gaia significa trazer para si o equilíbrio entre uma vida ativa e uma vida reservada. Para quem quer desfrutar de privacidade e segurança. Para quem quer curtir momentos com amigos e família. Para quem busca liberdade. As escolhas são infinitas – dentro e fora do seu lar. ÁREAS SOCIAIS O conceito original do empreendimento Gaia estende-se para as 15 áreas de convivência, dispostas ao longo dos 13 andares do prédio entre o térreo, o terraço e a cobertura, que foram idealizadas para proporcionar experiências singulares aos moradores. APARTAMENTOS FUNCIONAIS Projetados a partir de uma lógica de circulação e convivência, para quem tem um estilo urbano e conectado. Em um endereço contemporâneo, com personalidade autêntica e inspiradora. São 96 apartamentos inovadores, sendo 10 tipos com 08 plantas diferentes. Opções de 01 e 02 suítes + lavabo, com ou sem terraço. PREVISÃO DE ENTREGA Março de 2025

URBAN Santa Cruz do Sul - Apartamentos de 1, 2 (com/sem suíte) ou 3 dormitórios (com suíte); - Aberturas em alumínio branco; - Possibilidade de adaptação para apto PCD (pessoa com deficiência); - 02 Elevadores; - Playground; - Salão de Festas Gourmet; - Horta Compartilhada; - Piscina adulta e infantil; - Praça; - Brinquedoteca; - Piso laminado e porcelanato; - Possibilidade de mais de um box de garagem; - Áreas condominiais mobiliadas; - Brinquedoteca; - Espaço Pet; - Garden; - Campinho de futebol; - Vending Machine*; - Armário inteligente*; - Opcionais: Possibilidade de personalização de piso e adição de churrasqueira e água quente. * Serviços que dependem de aprovação condominial. PREVISÃO DE ENTREGA Novembro de 2024

URBAN Santa Cruz do Sul - Apartamentos de 1, 2 (com/sem suíte) ou 3 dormitórios (com suíte); - Aberturas em alumínio branco; - Possibilidade de adaptação para apto PCD (pessoa com deficiência); - 02 Elevadores; - Playground; - Salão de Festas Gourmet; - Horta Compartilhada; - Piscina adulta e infantil; - Praça; - Brinquedoteca; - Piso laminado e porcelanato; - Possibilidade de mais de um box de garagem; - Áreas condominiais mobiliadas; - Brinquedoteca; - Espaço Pet; - Garden; - Campinho de futebol; - Vending Machine*; - Armário inteligente*; - Opcionais: Possibilidade de personalização de piso e adição de churrasqueira e água quente. * Serviços que dependem de aprovação condominial. PREVISÃO DE ENTREGA Novembro de 2024

UM PROJETO INÉDITO Alinhado com tendências do mercado imobiliário de alto padrão, que traz soluções capazes de rechear a vida com mais funcionalidade e performance. As linhas, cores e detalhes foram desenhados sobre contornos contemporâneos e tecnológicos, com referências do memorável arquiteto espanhol Antoni Gaudí. Um empreendimento espetacular em cada detalhe, onde todos os ambientes foram planejados e inspirados na dinâmica de vida moderna. São 70 apartamentos – distribuídos em 12 pavimentos. Central, busca trazer um melhor aproveitamento de tempo para a sua vida. Muito mais tempo. APARTAMENTOS DE 1 DORMITÓRIO – 52,9m² à 53,32m² privativos, – Living integrado (Serviço/Social), – Churrasqueira, – Todos os ambientes iluminados por janela, – Automação e mobília opcionais, – Espera por ar condicionado Split, – Possibilidade de mais de uma vaga de garagem. DIFERENCIAIS – Condomínio automatizado – Porte Cochère – Coworking exclusivo – Galeria de arte – Lobby – Bike Share Equipado e com manutenção – Estrutura para eletroposto – 02 elevadores – Estrutura para academia e lavanderia no térreo – Ponto de coleta de lixo em cada andar AUTOMAÇÃO Um condomínio automatizado e alinhado com tendências de moradia alto padrão. O acesso por registro biométrico faz das áreas compartilhadas ambientes mais seguros e com supervisão de equipamentos através da web. Além das fechaduras biométricas, também possui: luzes automatizadas, ativadas por sensor de presença ou via internet; acompanhamento de nível da caixa d’água; supervisão do sistema de bombas e ambiente preparado para eletroposto, atendendo automóveis elétricos e híbridos. PORTE COCHÈRE Espaço dedicado ao embarque/desembarque de passageiros, de forma segura e resguardada. Também chamado de “varanda de transporte”, esse acesso traz muitos benefícios para moradores e motoristas, como melhor qualidade no tráfego de veículos, facilidade de acesso para pessoas com necessidades especiais e proteção de sol e chuva. O design é composto de cobertura envidraçada, arquitetura em estilo orgânico e traços artísticos e dinâmicos. HALL DE ENTRADA O Gaudí terá as áreas sociais e comuns com temática totalmente inspirada nas obras do arquiteto espanhol Antoni Gaudí, com destaque especial para a Galeria de Arte que permeia o ambiente hall até o lobby do prédio. Somado ao design, o empreendimento também preza pela funcionalidade em cada detalhe: serão dois elevadores, um ponto de coleta de lixo em cada pavimento e estrutura para academia e lavanderia no térreo. LOBBY Local reservado, confortável, sofisticado e multifuncional. É ideal para um momento relax ou, até mesmo, para reuniões informais, profissionais e pessoais. Foi idealizado com profundo apelo artístico, rodeado por obras inspiradas no arquiteto Antoni Gaudí, com iluminação, mobiliário e adornos diferenciados. COWORKING EXCLUSIVO Ambiente projetado para que os moradores usufruam de um local adequado para estudo, trabalho ou reuniões com clientes e fornecedores – sendo elas presenciais ou virtuais. O espaço será equipado por TV 4K, webcam de alta definição, wi-fi, mesa com infraestrutura para equipamentos e lugares para até nove pessoas. Proporciona economia de tempo, redução de custos e alta performance em atividades para grupos profissionais e de ensino. BIKE SHARE Muito além de um bicicletário: é um lugar apropriado para manter a manutenção constante da sua bike. O espaço é amparado por profissionais do ramo altamente qualificados e disponíveis para manutenção dos equipamentos sempre que necessário. Além de ser um ambiente para guardar as bicicletas dos moradores, também conta com bikes compartilhadas para uso de visitantes ou daqueles que não possuem o equipamento. Composto por calibrador digital e compressor de ar, ferramentas e bancada de apoio, permite o desenvolvimento de trabalhos manuais, manutenção e bricolagem. Suporte para atividades e interatividade com a web através de TV instalada no ambiente.

URBAN Santa Cruz do Sul - Apartamentos de 1, 2 (com/sem suíte) ou 3 dormitórios (com suíte); - Aberturas em alumínio branco; - Possibilidade de adaptação para apto PCD (pessoa com deficiência); - 02 Elevadores; - Playground; - Salão de Festas Gourmet; - Horta Compartilhada; - Piscina adulta e infantil; - Praça; - Brinquedoteca; - Piso laminado e porcelanato; - Possibilidade de mais de um box de garagem; - Áreas condominiais mobiliadas; - Brinquedoteca; - Espaço Pet; - Garden; - Campinho de futebol; - Vending Machine*; - Armário inteligente*; - Opcionais: Possibilidade de personalização de piso e adição de churrasqueira e água quente. * Serviços que dependem de aprovação condominial. PREVISÃO DE ENTREGA Novembro de 2024